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Como é possível reduzir gastos dentro de um condomínio? Confira dicas

Eliminar despesas com folhas de pagamento é uma das principais dicas para equilibrar as finanças do prédio e reduzir o gasto mensal Trocar lâmpadas incandescentes ou fluorescentes pelas de led que são mais econômicas, investir em sensores de presença, ajustar os elevadores para se movimentarem de acordo com a demanda, reaproveitar a água da chuva e  também a chamada ‘água cinza’ – de […]


Portas corta-fogo: manutenção, legislação e especificações

Equipamento requer manutenção e deve isolar a fumaça por, no mínimo, 60 minutos   Contar com portas corta-fogo no condomínio não é essencial apenas a tirar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Esse é o tipo de item que, estando nas condições corretas de uso, salva vidas. As portas corta-fogo são obrigatórias em edifícios a […]


Quóruns de assembleias de condomínios

Lista completa com votações mínimas necessárias para cada tipo de votação Uma fala bastante comum em se tratando de tomada de decisões em condomínios é que “a assembleia é soberana”. A verdade é que muito do que se decide em assembleia passa por diversos pré-requisitos: uma convocação dentro dos termos da convenção, uma pauta clara – instrumento que […]


Chama o síndico! Saiba como driblar conflitos nos condomínios

Ações trabalhistas, brigas entre vizinhos e o papel do síndico. Saiba o que fazer e como evitar dor de cabeça no dia a dia A vida em condomínio pode ser mais simples | Reinaldo Canato/29.11.2016/Folhapress Um dos principais desafios nos condomínios é a relação com os funcionários. Em alguns prédios, os gastos com folha de […]



O preço do apartamento que você quer é justo? Saiba o que observar

Conhecer o valor médio do metro quadrado na área e detalhes do imóvel ajudam a não comprar gato por lebre Muitos critérios podem valorizar ou depreciar um imóvel, por isso é preciso analisar o preço com equilíbrio. Em caso de edifícios, por exemplo, andares mais altos são mais valorizados. A vizinhança também conta pontos: transporte […]


A responsabilidade na escolha da administradora de condomínios

A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais, a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do […]


Fiador, seguro-fiança e caução: conheça as diferenças

Fundamental a todo contrato de aluguel, as garantias locatícias costumam gerar dúvidas entre inquilinos. Confira as existentes no mercado Na hora de alugar um imóvel, são solicitadas medidas que garantam ao proprietário que o pagamento será feito mensalmente, até o fim do contrato. A opção mais comum é a indicação de um fiador, por ser uma alternativa segura e não […]


Animais em condomínios: regras evitam processos

Animais em condomínios. Para especialista, ação processual deve ser o último recurso para a resolução desse tipo de conflito em condomínio Viver em comunidade não é algo conquistado sem o esforço de todos. Embora a convivência traga diversos benefícios, muitas desavenças podem surgir, inclusive nos empreendimentos habitacionais. A presença de animais em condomínios e suas regras têm […]


O condomínio pode me proibir de ter animal de estimação?

Convenção pode proibir condôminos de terem animais domésticos ou silvestres? E se o animal do vizinho põe em risco os vizinhos? Saiba o que fazer Alguns animais precisam de licença do Ibama “O condomínio pode me proibir de ter animais de estimação no apartamento?” Pergunta da internauta Cecília Resposta: Não. Apesar de algumas convenções mais antigas […]


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