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O aluguel pode te ajudar a comprar o novo imóvel

Apressados em comprar o imóvel, às vezes, não conseguem analisar os valores e acabam perdendo tempo

Desde pequenos crescemos ouvindo que o imóvel é o investimento que precisamos ter em nossas vidas, por isso, a partir do primeiro dinheiro que ganhamos na vida já vai para uma reserva, pensando nesse bem futuramente. Mas, há algumas ressalvas que precisam ser esclarecidas quando o assunto é compra da casa nova e aluguel.

Você possivelmente já deve ter ouvido algumas expressões do tipo: “Aluguel é jogar dinheiro fora”, “Pelo menos vou estar pagamento algo que é meu”, “Compre logo um imóvel para ter um bem quando envelhecer” e assim por diante. Mas, sabia que, às vezes, o aluguel pode te ajudar na compra da casa própria?

Ao invés de fazermos e destrincharmos esse texto em tópicos, vamos deixar de um jeito que fique mais claro como o aluguel não é algo que atrapalha tanto assim. O que é necessário na vida de todas as pessoas é um pouco de planejamento.

Vamos dar um exemplo: se você pretende comprar um imóvel avaliado em 600 mil reais, dando 120 mil reais de entrada. O valor a ser financiado é de 480 mil reais, mais os impostos com ITBI, valor para corretores, caso seja necessário, despesas da operação. Em 30 anos para quitar os 480 mil, com uma taxa de 11,1% ao ano. Sendo assim, a primeira parcela começa em R$ 5.562,27, com a amortização ao longo dos anos, a última prestação fica em R$ 1.363,82. Ao fim dos 30 anos, o valor total pago pelo imóvel é de aproximadamente R$ 1,3 milhão.

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Mas, agora, vamos pensar no seguinte: ao invés de comprar esse imóvel, você irá investir os 120 mil, em um investimento de baixo risco com rentabilidade líquida de 10,58% ao ano. Considerando um valor de aluguel de R$ 2.408, com taxa de 0,40% ao mês, mesmo valor referente aos juros impostos pelo financiamento. Essa taxa de 0,40% ao mês seria investida na aplicação.

Só que o resultado final é surpreendente: em 15 anos – e não os 30 do financiamento –  é possível ter o mesmo valor de 1,3 milhão para comprar um imóvel.

Claro que há de se considerar que o imóvel irá valorizar ao final do pagamento, mas ainda assim é necessário contar o valor da manutenção. Tudo isso precisa ser planejado.

Com um pouco mais de paciência, como puderam ver, os valores podem ser surpreendentes e você conseguir uma casa quitada em bem menos tempo.

Fonte: ImovelWeb

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